記者朱語蕎／專題報導、攝影

農曆7月是傳統房市淡季，但隨著民眾觀念轉變，民俗月不再成為購屋禁忌，建商也卯足全力積極推案。據調查，今年北台灣農曆7月推案量超過2千億元，比去年大增657億元，漲幅36.32%，更有不少案量超過40億元的指標案登場。

農曆7月已進入第二週，新案公開進度並未停下腳步，由於年底適逢7合1超級大選，加上近期政府政策多變，許多建商擔心市況變化加劇，紛紛趕在選前推案，讓北台灣房市依舊熱鬧滾滾。

根據《住展》雜誌調查，今年民俗月期間推案量達2466億元，是自統計以來新高峰，若合計7、8月總案量，更超過3千億元，民俗月禁忌似乎沒在北台灣造成影響。

內湖萬華新莊 新建案熱區

其中，更有不少案量超過40億元的重量級新案登場，包括位於內湖區碧湖公園旁的預售案「碧湖畔」，26層超高大樓，規劃130、160坪大戶豪宅，案場低調表示開價尚未確定，但已有多組客戶有興趣。

北萬華地區，則有全坤建設的「全坤威峰」登場，案量約50億元，該案是台北市目前最大的私人都更案，產品從20~60坪都有，每坪開價90~100萬元。

新北市部分，新莊副都心重劃區延續推案熱潮，區內指標案「遠雄95」從上半年延後至本月進場，案量達百億元，每坪開價90萬元；麗寶建設位副都心新案「麗寶好萊塢」，基地近捷運副都心站，規劃28~60坪中小坪數，案量約50億元。

開價趨向平實 購屋誘因增

新莊副都心隨著中央合署辦公大樓完工啟用，捷運機場線即將完工等利多，仍站穩房市熱區，但因價格上漲速度猛烈，民眾持觀望態度，產品規劃轉向中小坪數為主力。

除了重劃區，位新莊、樹林交界處的「超級城市Super1」，也即將登場，現場專案經理黃耀庭表示，該案基地面積逾萬坪，案量250億元，先推出第1期約80億元案量，18~38坪首購產品，每坪預約價40萬元。淡海新市鎮也推出中小坪數新案，搶攻首購客層，包含「宏盛水悅」、「海洋都心3」、「宏普有逸天」等。

其實不少建案已於民俗月前低調潛銷，試探市場水溫，海悅廣告總經理曾俊盛表示，台北地區多採預售銷售，較無民俗月搬家入厝問題，市中心以外地區房價已有下修，民眾購屋意願將提高。「台北灣6-江南大宅」專案經理陳慶龍表示，暑假銷售旺季，不少建案會規劃案場活動來吸引看屋民眾，藉此帶來銷售買氣，尤其淡水地區，夏天更是強銷旺季，淡海新市鎮十分熱鬧。

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