房市能見度轉佳 買賣恐陷「量縮價跌」時代

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好房網News編輯中心/整理報導
最新的景氣狀況出爐!讓人意外的是營建業增加最多,根據台經院的說法,主因與重大工程計畫推動速度頗佳、民間建築工程業務上揚等因素有關,而高雄發生氣爆及南部水患,災後重建工程的推動,則是讓未來半年營建景氣「能見度」轉佳,但是台經院也提醒,房地產走勢持續往下,已經從「量價俱揚」掉落到「量縮價穩」恐怕明年才會出現「量縮價跌」的跌價行情。
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根據台經院公布的7月營業氣候觀測點調查,其中三大產業中的製造業、服務業及營建業都上揚,製造業上揚電子產品成長是主要成長動能,服務業則是近3年來新高,不過營建業90.41點,增9.96點最多,卻是因為高雄發生氣爆及南部水患等災後重建工程的推動有關,高雄市房地產方面,台經院認為最受影響的是管線埋設地區、鄰近工業區及碼頭一帶,短期內量價都會受到波及。
看似營建業「能見度」轉佳,但台經院強調,從全台建物買賣件數觀察,去年上揚12.78%,年上半年交易量已經下跌8.33%,加上下半年有選舉,恐怕會跌到10%左右,從去年「量價俱揚」,到今年的「量縮價穩」,預測明年恐怕會成為「量縮價跌」,價格才會開始進入跌價時代。

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