中國時報【王玉樹╱台北報導】

氣爆、房地合一稅改，房價出現鬆動！根據信義房屋調查8月成交狀況，包括雙北、台中、台南與高雄房價都較上月略減，平均每坪減價空間在1000元至1萬元，其中又以台北市降幅最大。交易量較7月增加2％，衰減幅度最大的則是高雄市，受到氣爆事件影響，交易量月減近2成，雙北市則大致較上月持平，桃園、台中則月增1成以上。

台灣房屋所做的六大都會區成交資訊，高雄也是量跌最多，近23％。至於房價部分，台屋指出，六都房價平均價漲0.2％，高雄價跌4.3％。信義調查台北市住宅平均單價為67.9萬元，較上月下滑，已接近去年8月的單價水準，新北市36.5萬元，也較上月呈現略微回檔走勢。

永慶統計也發現，政府打房政策確實有造成投資置產族群退場效果，8月占投資除占比僅25％，連續兩個月低於3成。

反觀自住型(首購+換屋)買盤，台北市達63％，史上次高，新北市也有68％。觀察首購族購買市中心的區域，以中山區最受青睞，15-20坪的套房或是小兩房產品最為搶手。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，8月房市持續受到政策的低壓籠罩，不過交易量並未持續破底。房價的表現，短期的房價高點已過，房價逐步回到去年的房價水準。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，高雄房市在氣爆事件之後又逢水災，重挫買氣，其中災區苓雅、前鎮等區交易冷清。台灣房屋高雄五甲瑞隆店店東陳明仁認為，高雄低迷的房市恐怕要撐到年底重建完成，才會逐漸明朗。

永慶房產集團研發中心經理黃舒衛建議，目前民眾在意的仍是高漲的房價，若是屋主能適度讓價，買賣雙方價格認知差距縮小，則成交仍是指日可待。

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