價差小寧可買新的 台中4科技聚落掀中古降價潮

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 預售 中古 地方 大雅 南屯 大里 科技園區

好房網News記者胡珮蓉/綜合報導

台中4大科技產業聚集區周邊的新成屋房價普遍落在2和3字頭,與中古屋價格差距不大,加上新屋選擇較多,如果是預售案還可以減輕還款負擔,房仲業者表示,在園區工作的上班族多會優先選擇預售屋,在新案的推擠效應下,台中市的大雅、南屯和大里的中古屋單價都出現1到3成的下跌
台中4大科技產業聚集區周邊的新成屋擠壓了中古屋的市場表示。圖為台中軟體園區。(截取自經濟部加工出口區管理處網站)
中部科學園區、台中港自由經濟示範區、精密機械園區和軟體園區這4個台中的科技產業聚集地,周邊的新建案開價其實和中古屋差不多。有房仲業者向蘋果日報表示,以大雅和南屯地區為例,未裝潢過的中古屋開價每坪約16到17萬元,裝潢過的可到2字頭,但新成屋開出的單價也大概都在2到3字頭。
兩相比較之下,房仲業者林泇廷表示,從事科技產業的上班族多會優先選擇可以分次付款的預售屋,以減輕經濟壓力,而這也導致當地的中古屋市場受到擠壓,價格皆有下跌。根據實價登錄顯示,相較於去年中古屋的平均價格,南屯區的均價來到每坪16.47萬元,下跌35.36%;大雅區則降至11.13萬元,下跌19.78%;大里區則是11.57萬元,下跌16.34%。
 
 

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